Omschrijving

Ben jij op zoek naar een verzorgde woning met meer ruimte dan je op het eerste gezicht verwacht? Dan is Cohenstraat 3 in Wildervank zeker het bekijken waard. Deze tussenwoning ligt in een rustige straat en door de praktische indeling is dit een fijne plek voor zowel starters als jonge gezinnen.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++(+)-glas. Dat betekent een prettig wooncomfort en weinig onderhoud. De woonkamer is licht en overzichtelijk, met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met overkapping. Een fijne plek om na een drukke dag even op te laden of om in het weekend heerlijk buiten te zitten.

Met vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, is er volop flexibiliteit. Denk aan een slapen op de begane grond, een kantoor/thuiswerkplek, speelkamer of logeerkamer; je kunt de ruimtes makkelijk naar wens invullen.

De achtertuin ligt gunstig op de zon en biedt daarnaast voldoende privacy om heerlijk buiten te zitten.

Kortom: een complete, verzorgde gezinswoning op een prettige locatie, klaar voor een nieuwe eigenaar die hier met plezier wil wonen. Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden.

Begane grond:
- Entree, hal, meterkast, kelderkast
- Toilet met fonteintje
- Woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin
- Lichte keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron
- Bijkeuken met wasmachine- / droger aansluiting en deur naar buiten
- Slaap-, werk- of hobbykamer met deur naar achtertuin
- Berging,

Eerste verdieping:
- Overloop
- Vernieuwde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en designradiator
- 3 Slaapkamers waarvan 1 met een vaste kast

Tweede verdieping:
Vliering bereikbaar middels vlizotrap

Overige informatie:
- Deels voorzien van Kunststof kozijnen met HR++(+) glas
- Spouwmuren
- Dakisolatie
- 4 Zonnepanelen, bouwjaar 2025, eigendom
- CV- installatie Ingergas HRE 24/18 a, bouwjaar 2017/2019, eigendom
- Onderhoudsarme voor- en achtertuin
- Zonnige achtertuin met overkapping, houten berging en achterom

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000,-

Vraagprijs per m²
€ 2.471,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Type
Tussenwoning

Soort bouw
Bestaande woning

Huidige bestemming
Bewoning

Voorzieningen
Kabel TV | Tuin | PhoneLine | Zonnepanelen | Schuur/berging

Bouwjaar
1961

Daktype
Samengesteld dak

Energie

Energieklasse
C

Isolatie
Dakisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
CV ketel

Warm water
CV ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
95.1 m²

Inhoud
365 m³

Perceel
184 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
70 m²

Ligging tuin
West

Kwaliteit tuin
Normaal

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
35 m²

Ligging tuin
Oost

Kwaliteit tuin
Normaal

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0599 65 22 99

Of vul onderstaande formulier in

Cohenstraat 3, Wildervank

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Oosterstraat 41

Semskade 81

Pieter Venemakade 177

Zuiderdiep 481

Schoolstraat 125A

De Houtwal 6

Waterkant 14

Spechtenhof 27

H.J. Kniggestraat 64

Snippenveld 22

Biesboschlaan 38

Nieuwediep 125